Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Kalmargade 14B

Rækkehus · 124 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 136 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.815 kr/m².5.151.500 kr.
2Vores vurdering5.061.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.030.394 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,23 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg: 31.250.000 kr.
25. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.061.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.230.000 kr.
Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202231.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	53 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Kalmargade 16B 8200 Aarhus N	122 m²	14 m	26-08-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Kalmargade 8B 8200 Aarhus N	122 m²	39 m	15-01-2026	5.145.000 kr.	42.172 kr./m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	28 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Bakkevænget 13 8200 Aarhus N	118 m²	286 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Østerøgade 2A 8200 Aarhus N	128 m²	800 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Randersvej 186 8200 Aarhus N	110 m²	213 m	21-08-2025	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 8200 Aarhus N	129 m²	828 m	15-07-2026	7.900.000 kr.	61.240 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3 8200 Aarhus N	127 m²	983 m	05-08-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	664 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu