Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Korshøjen 13

Rækkehus · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 201 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.450 kr/m².4.479.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorshøjen gns: 32.540 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.461.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden mar. 2022
802k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat5.461.179 kr.Markedet · 19921.048.640 kr.Markedet · 19931.171.600 kr.Markedet · 19941.553.530 kr.Markedet · 19951.048.640 kr.Markedet · 19961.113.890 kr.Markedet · 19971.454.350 kr.Markedet · 19981.432.020 kr.Markedet · 19991.742.320 kr.Markedet · 20001.715.350 kr.Markedet · 20011.876.880 kr.Markedet · 20021.733.910 kr.Markedet · 20031.922.990 kr.Markedet · 20041.827.580 kr.Markedet · 20052.299.700 kr.Markedet · 20063.259.020 kr.Markedet · 20073.971.550 kr.Markedet · 20082.880.860 kr.Markedet · 20093.393.580 kr.Markedet · 20103.225.960 kr.Markedet · 20113.376.470 kr.Markedet · 20122.882.165 kr.Markedet · 20133.141.715 kr.Markedet · 20143.249.595 kr.Markedet · 20153.546.990 kr.Markedet · 20164.109.735 kr.Markedet · 20173.915.290 kr.Markedet · 20184.262.855 kr.Markedet · 20195.870.180 kr.Markedet · 20204.737.585 kr.Markedet · 20214.709.600 kr.Markedet · 20224.791.670 kr.Markedet · 20235.314.830 kr.Markedet · 20245.079.785 kr.Markedet · 20255.202.600 kr.Markedet · 20266.766.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.461.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²16 m19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²73 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Korshøjen 101
8240 Risskov		145 m²256 m23-08-20244.725.000 kr.32.586 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²146 m29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Korshøjen 116
8240 Risskov		135 m²223 m30-04-20243.595.000 kr.26.630 kr./m²
Korshøjen 60
8240 Risskov		126 m²82 m16-10-20244.275.000 kr.33.929 kr./m²
Korshøjen 68
8240 Risskov		126 m²98 m10-06-20243.998.000 kr.31.730 kr./m²
Korshøjen 90
8240 Risskov		126 m²156 m25-11-20234.440.000 kr.35.238 kr./m²
Korshøjen 130
8240 Risskov		126 m²256 m01-07-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Korshøjen 136
8240 Risskov		126 m²271 m15-02-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden