Tranevænget 10, 3. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 2232 m²
Bebygget areal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.894 kr/m².6.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 65.845 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.085.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.085.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2001okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 6, 3. tv 2900 Hellerup	99 m²	40 m	06-11-2025	8.700.000 kr.	87.879 kr./m²
Tranevænget 6, 3. th 2900 Hellerup	99 m²	40 m	22-01-2025	6.500.000 kr.	65.657 kr./m²
Tranevænget 12, 2. 2900 Hellerup	80 m²	13 m	25-08-2025	4.440.000 kr.	55.500 kr./m²
Tranevænget 12, 1. 2900 Hellerup	80 m²	13 m	21-08-2025	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Tranevænget 6, 1. tv 2900 Hellerup	142 m²	40 m	03-03-2025	9.350.000 kr.	65.845 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv 2900 Hellerup	155 m²	0 m	14-09-2026	10.750.000 kr.	69.355 kr./m²
Blidahpark 3, 1. th 2900 Hellerup	91 m²	136 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	63.736 kr./m²
Strandvejen 211B, 2. tv 2900 Hellerup	90 m²	75 m	09-04-2025	6.025.000 kr.	66.944 kr./m²
Phistersvej 3, 3. tv 2900 Hellerup	92 m²	91 m	11-06-2025	5.610.000 kr.	60.978 kr./m²
Blidahpark 33, st. th 2900 Hellerup	91 m²	187 m	22-12-2025	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu