Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gelskovvænget 4

Rækkehus · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.178 kr/m².1.990.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGelskovvænget gns: 18.503 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.285.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden sep. 2025
328k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.285.592 kr.Markedet · 1992525.250 kr.Markedet · 1993557.040 kr.Markedet · 1994842.820 kr.Markedet · 1995328.240 kr.Markedet · 1996768.570 kr.Markedet · 19971.118.920 kr.Markedet · 1998767.910 kr.Markedet · 1999819.720 kr.Markedet · 20001.401.400 kr.Markedet · 20011.137.400 kr.Markedet · 20021.399.420 kr.Markedet · 2003897.820 kr.Markedet · 2004995.610 kr.Markedet · 20051.113.640 kr.Markedet · 20061.632.620 kr.Markedet · 20071.881.770 kr.Markedet · 20082.075.260 kr.Markedet · 20091.622.500 kr.Markedet · 20101.670.130 kr.Markedet · 20111.283.700 kr.Markedet · 20121.758.790 kr.Markedet · 20131.893.540 kr.Markedet · 20141.495.120 kr.Markedet · 20152.223.210 kr.Markedet · 20161.593.130 kr.Markedet · 20172.104.300 kr.Markedet · 20181.810.930 kr.Markedet · 20192.461.910 kr.Markedet · 20202.435.400 kr.Markedet · 20212.566.630 kr.Markedet · 20222.646.270 kr.Markedet · 20232.119.260 kr.Markedet · 20243.065.260 kr.Markedet · 20253.048.540 kr.Markedet · 20262.919.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.285.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelskovvænget 3
5230 Odense M		110 m²47 m29-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Gelskovvænget 8
5230 Odense M		113 m²16 m09-10-20241.912.000 kr.16.920 kr./m²
Gelskovvænget 16
5230 Odense M		95 m²56 m16-02-20251.675.000 kr.17.632 kr./m²
Gelskovvænget 21
5230 Odense M		83 m²97 m03-03-20252.300.000 kr.27.711 kr./m²
Gelskovvænget 11
5230 Odense M		80 m²88 m08-08-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²
Gelskovvænget 32
5230 Odense M		76 m²46 m26-08-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Sandholtvænget 7
5230 Odense M		110 m²254 m15-10-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Brobygårdvej 13
5230 Odense M		112 m²325 m11-04-20242.095.000 kr.18.705 kr./m²
Tybrindvænget 8
5230 Odense M		106 m²198 m04-04-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Krengerupvænget 13
5230 Odense M		110 m²601 m29-01-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden