Solkrogen 3

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.828 kr/m².10.643.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.450.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 12.241.309 kr.
I dag · vores estimat: 11.450.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg12.241.309 kr.
2023dec.Ejerskifte
2022dec.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkeballevej 58B 2960 Rungsted Kyst	184 m²	274 m	02-06-2024	11.800.000 kr.	64.130 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	291 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	536 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bolbro Villavej 7B 2960 Rungsted Kyst	187 m²	664 m	19-09-2025	11.450.000 kr.	61.230 kr./m²
Bukkeballevej 50 2960 Rungsted Kyst	176 m²	303 m	08-05-2024	9.100.000 kr.	51.705 kr./m²
Vallerød Park 3 2960 Rungsted Kyst	189 m²	612 m	07-11-2023	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Bukkeballevej 36 2960 Rungsted Kyst	180 m²	520 m	21-07-2025	10.750.000 kr.	59.722 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	489 m	13-03-2025	8.130.000 kr.	42.124 kr./m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	602 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	358 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu