Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 17B, 5. tv

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 6
Byggeår: 1909
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 5716 m²
Bebygget areal: 983 m²
Erhvervsareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.497 kr/m².11.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.753.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 9.274.978 kr.
I dag · vores estimat: 10.753.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg9.274.978 kr.
2019jan.Ejerskifte7.150.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Classensgade 15, 5. tv 2100 København Ø	161 m²	45 m	25-06-2025	10.450.000 kr.	64.907 kr./m²
Classensgade 15, 4. th 2100 København Ø	155 m²	45 m	15-06-2026	11.500.000 kr.	74.194 kr./m²
Classensgade 19B, 1. tv 2100 København Ø	149 m²	22 m	30-05-2026	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Classensgade 17, 5. tv 2100 København Ø	175 m²	36 m	26-06-2025	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Classensgade 17B, 3. tv 2100 København Ø	177 m²	0 m	17-06-2025	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Classensgade 19B, 4. th 2100 København Ø	177 m²	22 m	02-12-2025	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Classensgade 17A, 1. tv 2100 København Ø	139 m²	12 m	11-08-2025	11.155.000 kr.	80.252 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv 2100 København Ø	138 m²	28 m	24-08-2025	10.750.000 kr.	77.899 kr./m²
Classensgade 19A, 1. th 2100 København Ø	138 m²	28 m	03-02-2025	10.600.000 kr.	76.812 kr./m²
Classensgade 19A, 1. tv 2100 København Ø	138 m²	28 m	02-01-2025	9.400.000 kr.	68.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu