Østerled 3, Nye Glim

Villa · 134 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.343 kr/m².4.418.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.761.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,69 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.518.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.518.000 kr.
feb.Ejerskifte2.925.000 kr.
2019majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 1, Nye Glim 4000 Roskilde	145 m²	44 m	16-07-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Ledreborg Alle 120 4000 Roskilde	131 m²	878 m	14-09-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Ledreborg Alle 122 4000 Roskilde	131 m²	889 m	12-11-2025	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Glimvej 28A, Glim 4000 Roskilde	142 m²	1,5 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	82.394 kr./m²
Bakkedraget 48 4000 Roskilde	135 m²	2,0 km	13-08-2025	4.875.000 kr.	36.111 kr./m²
Vesterled 5, Nye Glim 4000 Roskilde	102 m²	143 m	20-07-2024	2.435.000 kr.	23.873 kr./m²
Horsekilden 12, Svogerslev 4000 Roskilde	131 m²	2,2 km	04-09-2024	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Røglevangen 14, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	2,1 km	04-04-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Horsekilden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	128 m²	2,1 km	10-07-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Flengsager 3, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	2,2 km	01-03-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu