Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Nørre Alle 9

Villa · 125 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 547 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
547 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.435 kr/m².5.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 35.359 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.204.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden jul. 2020
629k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.300.000 kr.14. mar. 20224.999.999 kr.I dag · vores estimat4.204.270 kr.Markedet · 1992804.250 kr.Markedet · 1993803.750 kr.Markedet · 1994714.250 kr.Markedet · 1995944.000 kr.Markedet · 19961.181.000 kr.Markedet · 19971.118.250 kr.Markedet · 19981.700.500 kr.Markedet · 19991.346.500 kr.Markedet · 20001.131.125 kr.Markedet · 20011.588.500 kr.Markedet · 20021.686.250 kr.Markedet · 20031.726.250 kr.Markedet · 20042.141.500 kr.Markedet · 20052.167.875 kr.Markedet · 20062.419.875 kr.Markedet · 20073.373.625 kr.Markedet · 20082.642.250 kr.Markedet · 20092.007.125 kr.Markedet · 20101.982.625 kr.Markedet · 20112.139.000 kr.Markedet · 20122.196.125 kr.Markedet · 20132.239.250 kr.Markedet · 20142.191.000 kr.Markedet · 20152.414.625 kr.Markedet · 20162.710.875 kr.Markedet · 20173.003.375 kr.Markedet · 20183.037.000 kr.Markedet · 20193.326.625 kr.Markedet · 20203.465.125 kr.Markedet · 20213.566.875 kr.Markedet · 20224.117.250 kr.Markedet · 20233.636.750 kr.Markedet · 20243.706.625 kr.Markedet · 20254.008.625 kr.Markedet · 20264.958.625 kr.Markedet · 20274.318.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
4.999.999 kr.
I dag · vores estimat
4.204.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.999.999 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Alle 11
2600 Glostrup		141 m²27 m02-09-20265.405.000 kr.38.333 kr./m²
Nørre Alle 32
2600 Glostrup		108 m²213 m19-06-20244.850.000 kr.44.907 kr./m²
Nørre Alle 60
2600 Glostrup		101 m²492 m02-01-20253.695.000 kr.36.584 kr./m²
Nørre Alle 33
2600 Glostrup		181 m²257 m16-04-20256.400.000 kr.35.359 kr./m²
Nørre Alle 38
2600 Glostrup		188 m²318 m30-10-20245.525.000 kr.29.388 kr./m²
Nørre Alle 22
2600 Glostrup		200 m²95 m10-09-20266.150.000 kr.30.750 kr./m²
Birkehøj 1
2600 Glostrup		123 m²202 m14-11-20234.700.000 kr.38.211 kr./m²
Lunddalsvej 4
2600 Glostrup		125 m²355 m24-04-20255.350.000 kr.42.800 kr./m²
Edithsvej 2C
2600 Glostrup		126 m²425 m15-04-20254.495.000 kr.35.675 kr./m²
Elmevej 13
2600 Glostrup		124 m²523 m18-03-20255.250.000 kr.42.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden