Skovsvinget 1, Hou

Fritidshus · 73 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.970 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1970 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 73 m².991.778 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering964.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 846.500 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2021majEjerskifte846.500 kr.
1997Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 4, Hou 9370 Hals	53 m²	99 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	19.528 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	271 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Slyngelen 4, Hou 9370 Hals	73 m²	281 m	07-06-2026	765.000 kr.	10.479 kr./m²
Havblink 20, Hou 9370 Hals	74 m²	244 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	254 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Havbakken 7, Hou 9370 Hals	69 m²	119 m	30-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Slyngelen 5, Hou 9370 Hals	70 m²	332 m	28-06-2024	1.125.000 kr.	16.071 kr./m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	622 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	896 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	857 m	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu