Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Lundevej 2

Fritidshus · 82 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.560 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.768 kr/m².2.015.880 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.224.492 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.767.161 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
24. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	325 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Humlevænget 11 4873 Væggerløse	80 m²	401 m	19-07-2024	2.335.000 kr.	29.188 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	366 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	477 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²
Brudelysvej 16 4873 Væggerløse	80 m²	580 m	28-07-2025	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	305 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Følfodvej 3 4873 Væggerløse	78 m²	437 m	28-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Holmegårdsvej 29 4873 Væggerløse	85 m²	537 m	15-08-2025	2.263.000 kr.	26.624 kr./m²
Agersnerlevej 8 4873 Væggerløse	83 m²	758 m	06-05-2025	1.390.000 kr.	16.747 kr./m²
Mimosevej 10A 4873 Væggerløse	78 m²	522 m	25-05-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu