Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vibevej 5

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.986 kr/m².4.741.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 31.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.127.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden jun. 2019
385k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.200.000 kr.14. apr. 20224.150.000 kr.I dag · vores estimat5.127.298 kr.Markedet · 1992870.264 kr.Markedet · 1993621.520 kr.Markedet · 1994876.112 kr.Markedet · 19951.004.360 kr.Markedet · 19961.270.104 kr.Markedet · 19971.086.912 kr.Markedet · 19981.657.976 kr.Markedet · 19991.273.912 kr.Markedet · 2000962.200 kr.Markedet · 20011.520.072 kr.Markedet · 20021.600.992 kr.Markedet · 20031.798.736 kr.Markedet · 20041.966.968 kr.Markedet · 20052.161.720 kr.Markedet · 20062.983.704 kr.Markedet · 20073.910.136 kr.Markedet · 20083.022.192 kr.Markedet · 20092.473.568 kr.Markedet · 20102.304.112 kr.Markedet · 20112.343.688 kr.Markedet · 20122.611.064 kr.Markedet · 20132.052.240 kr.Markedet · 20142.351.712 kr.Markedet · 20152.680.288 kr.Markedet · 20162.391.696 kr.Markedet · 20172.657.304 kr.Markedet · 20183.206.472 kr.Markedet · 20193.055.376 kr.Markedet · 20203.624.536 kr.Markedet · 20213.959.776 kr.Markedet · 20224.387.360 kr.Markedet · 20234.155.616 kr.Markedet · 20244.371.448 kr.Markedet · 20254.436.864 kr.Markedet · 20265.417.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.127.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 2
2680 Solrød Strand		135 m²54 m10-06-20265.300.000 kr.39.259 kr./m²
Vibevej 9
2680 Solrød Strand		98 m²57 m16-04-20253.100.000 kr.31.633 kr./m²
Jersie Solvænge 11
2680 Solrød Strand		135 m²333 m26-05-20254.655.000 kr.34.481 kr./m²
Nyvej 1A
2680 Solrød Strand		132 m²231 m25-05-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Holmehusvej 20
2680 Solrød Strand		139 m²371 m15-05-20244.700.000 kr.33.813 kr./m²
Nemovej 4
2680 Solrød Strand		141 m²310 m15-07-20264.200.000 kr.29.787 kr./m²
Pemavej 4
2680 Solrød Strand		129 m²208 m09-06-20254.975.000 kr.38.566 kr./m²
Pirolvænget 5
2680 Solrød Strand		138 m²517 m23-06-20267.400.000 kr.53.623 kr./m²
Rørsangervej 2
2680 Solrød Strand		140 m²451 m21-11-20244.495.000 kr.32.107 kr./m²
Nyvej 1
2680 Solrød Strand		126 m²199 m09-07-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden