Vedbæk Stationsvej 17, 2. th, 2950 Vedbæk — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 795 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.543 kr/m².6.002.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 46.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.433.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	102 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th 2950 Vedbæk	115 m²	701 m	04-11-2023	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	661 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	1,0 km	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	63 m	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,0 km	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,0 km	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	661 m	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	122 m	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	215 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu