Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Svendsagervej 18, Seden

Villa · 210 m²

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.400 m², 6 værelser. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Grundareal
2400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
288.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 210 m².3.121.440 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.884.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+701,38 pct. siden jul. 2017
288k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017288.000 kr.16. maj 2023352.950 kr.24. jun. 2025360.000 kr.I dag · vores estimat2.884.968 kr.Markedet · 19921.126.440 kr.Markedet · 19931.023.750 kr.Markedet · 19941.223.670 kr.Markedet · 1995833.280 kr.Markedet · 19961.494.990 kr.Markedet · 19971.032.990 kr.Markedet · 19981.379.070 kr.Markedet · 19991.502.340 kr.Markedet · 20001.550.010 kr.Markedet · 20011.661.520 kr.Markedet · 20021.550.010 kr.Markedet · 20031.612.170 kr.Markedet · 20041.549.380 kr.Markedet · 20051.740.060 kr.Markedet · 20062.427.180 kr.Markedet · 2007642.810 kr.Markedet · 20082.907.240 kr.Markedet · 20092.737.770 kr.Markedet · 20101.857.240 kr.Markedet · 20112.577.330 kr.Markedet · 20122.143.050 kr.Markedet · 2013927.570 kr.Markedet · 20142.131.920 kr.Markedet · 2015966.000 kr.Markedet · 20162.408.490 kr.Markedet · 20171.389.570 kr.Markedet · 20182.574.390 kr.Markedet · 20192.874.060 kr.Markedet · 20202.187.570 kr.Markedet · 20213.326.820 kr.Markedet · 20223.023.160 kr.Markedet · 20232.611.140 kr.Markedet · 20243.357.690 kr.Markedet · 20252.856.630 kr.Markedet · 20263.717.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
288.000 kr.
16. maj 2023 · Alm. Salg
352.950 kr.
24. jun. 2025 · Alm. Salg
360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.884.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet360.000 kr.
  • 2023majEjerskifte352.950 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte288.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Miskesvej 20, Seden
5240 Odense NØ		207 m²608 m23-04-20241.550.000 kr.7.488 kr./m²
Snedronningen 25, Seden
5240 Odense NØ		195 m²390 m17-08-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²
Pilegården 23, Seden
5240 Odense NØ		186 m²479 m04-08-20253.300.000 kr.17.742 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden
5240 Odense NØ		224 m²945 m29-01-20263.150.000 kr.14.062 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden
5240 Odense NØ		233 m²670 m29-02-20242.495.000 kr.10.708 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden
5240 Odense NØ		174 m²309 m06-02-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup
5240 Odense NØ		177 m²479 m06-11-20242.350.000 kr.13.277 kr./m²
Kildegårdsvej 285
5240 Odense NØ		209 m²1,7 km17-07-20263.500.000 kr.16.746 kr./m²
Snedronningen 24, Seden
5240 Odense NØ		172 m²357 m27-05-20263.925.000 kr.22.820 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden
5240 Odense NØ		175 m²632 m01-05-20241.975.000 kr.11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden