Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fuglebakken 13

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.555 kr/m².2.679.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 8.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.656 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.841.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,38 pct. siden mar. 2023
474k851k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.050.000 kr.I dag · vores estimat1.841.440 kr.Markedet · 1992633.276 kr.Markedet · 1993638.960 kr.Markedet · 1994785.372 kr.Markedet · 1995810.460 kr.Markedet · 1996812.028 kr.Markedet · 1997620.340 kr.Markedet · 1998627.788 kr.Markedet · 1999760.480 kr.Markedet · 2000817.516 kr.Markedet · 2001768.712 kr.Markedet · 20021.202.852 kr.Markedet · 20031.178.548 kr.Markedet · 20041.041.740 kr.Markedet · 2005900.228 kr.Markedet · 2006847.504 kr.Markedet · 20071.157.772 kr.Markedet · 20081.533.112 kr.Markedet · 20091.357.496 kr.Markedet · 20101.179.724 kr.Markedet · 20111.475.684 kr.Markedet · 20121.026.844 kr.Markedet · 2013980.000 kr.Markedet · 20141.616.412 kr.Markedet · 20151.274.784 kr.Markedet · 2016911.988 kr.Markedet · 20171.621.312 kr.Markedet · 20181.283.996 kr.Markedet · 20191.602.300 kr.Markedet · 20201.525.272 kr.Markedet · 20211.505.476 kr.Markedet · 20221.639.932 kr.Markedet · 20231.276.548 kr.Markedet · 20241.404.144 kr.Markedet · 20251.980.188 kr.Markedet · 20261.657.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.841.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 26
7900 Nykøbing M		200 m²652 m27-08-20251.000.000 kr.5.000 kr./m²
Kærvej 22
7900 Nykøbing M		206 m²477 m23-06-20261.865.000 kr.9.053 kr./m²
Fasanvej 85
7900 Nykøbing M		196 m²1,1 km11-12-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Refshammervej 20
7900 Nykøbing M		176 m²315 m24-02-20263.550.000 kr.20.170 kr./m²
Rolstrupparken 56
7900 Nykøbing M		187 m²792 m20-07-20252.670.000 kr.14.278 kr./m²
Hammervej 72
7900 Nykøbing M		196 m²1,2 km26-08-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Bygvænget 9
7900 Nykøbing M		189 m²959 m22-05-20241.550.000 kr.8.201 kr./m²
Fasanvej 4
7900 Nykøbing M		213 m²593 m11-07-20242.470.000 kr.11.596 kr./m²
Bygvænget 12
7900 Nykøbing M		188 m²1,0 km02-01-20241.165.000 kr.6.197 kr./m²
Refshammervej 38
7900 Nykøbing M		218 m²453 m28-10-20255.525.000 kr.25.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden