Vinkelvej 38, st.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 118 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.214 kr/m².4.658.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 21.671 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.360 kr/m²+62,20 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering4.849.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,30 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2018Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 38, 1. 4760 Vordingborg	103 m²	0 m	25-05-2025	2.675.000 kr.	25.971 kr./m²
Farøvej 4, 4. th 4760 Vordingborg	134 m²	858 m	02-09-2025	4.295.000 kr.	32.052 kr./m²
Algade 83C, 1. 1 4760 Vordingborg	122 m²	937 m	08-07-2025	22.250.000 kr.	182.377 kr./m²
Farøvej 4, 2. tv 4760 Vordingborg	115 m²	858 m	14-12-2024	2.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Farøvej 3, 3. tv 4760 Vordingborg	115 m²	881 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Elmealle 17, st. 4760 Vordingborg	118 m²	1,4 km	01-04-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Færgegaardsvej 91, 1. mf 4760 Vordingborg	104 m²	762 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Farøvej 4, 2. th 4760 Vordingborg	102 m²	858 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Farøvej 3, 1. mf 4760 Vordingborg	99 m²	881 m	01-12-2025	2.070.000 kr.	20.909 kr./m²
Farøvej 3, 3. mf 4760 Vordingborg	99 m²	881 m	12-09-2024	2.725.000 kr.	27.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu