Stouby Kirkevej 11

Villa · 175 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.500 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 5500 m²
Indbygget garage: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.191 kr/m².2.122.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStouby gns: 14.330 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.182.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2008Ombygning
2005feb.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	1,4 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	175 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	1,2 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Hornumkærvej 14, Hostrup 7140 Stouby	154 m²	1,7 km	29-05-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	2,1 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	2,4 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	2,3 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	2,4 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Møllevænget 17 7140 Stouby	144 m²	1,9 km	26-08-2025	980.000 kr.	6.806 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	2,1 km	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu