Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Gammelgårdsvej 23A

Villa · 159 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.745 kr/m².5.036.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 33.019 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.014.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden aug. 2025
879k2,4M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.250.000 kr.I dag · vores estimat5.014.121 kr.Markedet · 19921.008.060 kr.Markedet · 1993949.230 kr.Markedet · 19941.281.063 kr.Markedet · 19951.091.376 kr.Markedet · 19961.225.413 kr.Markedet · 19971.642.152 kr.Markedet · 19981.875.723 kr.Markedet · 19991.738.824 kr.Markedet · 20001.827.864 kr.Markedet · 20012.099.436 kr.Markedet · 20022.353.677 kr.Markedet · 20031.991.793 kr.Markedet · 20042.120.424 kr.Markedet · 20052.957.400 kr.Markedet · 20064.062.291 kr.Markedet · 20074.285.527 kr.Markedet · 20083.794.376 kr.Markedet · 20092.714.925 kr.Markedet · 20103.183.180 kr.Markedet · 20113.792.309 kr.Markedet · 20122.897.616 kr.Markedet · 20133.470.493 kr.Markedet · 20143.091.596 kr.Markedet · 20153.507.063 kr.Markedet · 20163.802.167 kr.Markedet · 20173.880.236 kr.Markedet · 20183.728.550 kr.Markedet · 20194.197.918 kr.Markedet · 20204.317.645 kr.Markedet · 20215.191.191 kr.Markedet · 20225.670.258 kr.Markedet · 20235.222.037 kr.Markedet · 20245.275.938 kr.Markedet · 20255.639.730 kr.Markedet · 20267.024.461 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.014.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårdsvej 12B
2730 Herlev		154 m²179 m18-04-20244.925.000 kr.31.981 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C
2730 Herlev		176 m²106 m28-12-20256.800.000 kr.38.636 kr./m²
Gammelgårdsvej 14C
2730 Herlev		142 m²141 m15-04-20244.650.000 kr.32.746 kr./m²
Gammelgårdsvej 34
2730 Herlev		189 m²161 m23-03-20255.700.000 kr.30.159 kr./m²
Gammelgårdsvej 10A
2730 Herlev		121 m²219 m13-08-20253.555.000 kr.29.380 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
2730 Herlev		108 m²51 m04-10-20243.995.000 kr.36.991 kr./m²
Gammelgårdsvej 53
2730 Herlev		107 m²480 m01-06-20254.995.000 kr.46.682 kr./m²
Stadagervej 50
2730 Herlev		160 m²349 m29-10-20235.550.000 kr.34.688 kr./m²
Vejringevej 31
2730 Herlev		153 m²240 m11-06-20245.295.000 kr.34.608 kr./m²
Stadagervej 56
2730 Herlev		155 m²366 m28-11-20244.895.000 kr.31.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden