Assensvej 69, 5500 Middelfart — Villa · 107 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 624 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.307 kr/m².1.969.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.039 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.835.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2012nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 91 5500 Middelfart	108 m²	191 m	11-08-2024	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Assensvej 65 5500 Middelfart	95 m²	28 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Assensvej 33 5500 Middelfart	115 m²	343 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Assensvej 115 5500 Middelfart	130 m²	571 m	08-07-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	1,1 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	500 m	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	494 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Assensvej 144, Skrillinge 5500 Middelfart	180 m²	923 m	16-06-2024	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	381 m	04-03-2026	2.475.000 kr.	12.437 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	381 m	18-10-2023	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu