Assensvej 16

Villa · 70 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.927 kr/m².1.626.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 16.262 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.090.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-39,25 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.356.000 kr.
15. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.356.000 kr.
2020majEjerskifte1.325.000 kr.
mar.Ejerskifte1.325.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	992 m	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Assensvej 9 5500 Middelfart	58 m²	38 m	12-10-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Assensvej 22A 5500 Middelfart	84 m²	48 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Assensvej 65 5500 Middelfart	95 m²	466 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	1,6 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Assensvej 50 5500 Middelfart	103 m²	234 m	07-06-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Assensvej 91 5500 Middelfart	108 m²	684 m	11-08-2024	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Assensvej 33 5500 Middelfart	115 m²	151 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Assensvej 115 5500 Middelfart	130 m²	1,1 km	08-07-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	887 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu