Lyngshuse 23, Kølkær, 7400 Herning — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for fritidshus i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 10.072 kr/m² × 73 m².735.256 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.019.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,86 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2014majEjerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
Bygget
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngshuse 109, Kølkær 7400 Herning	69 m²	323 m	27-03-2025	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Lyngshuse 21, Kølkær 7400 Herning	64 m²	38 m	29-06-2025	1.045.000 kr.	16.328 kr./m²
Lyngshuse 28, Kølkær 7400 Herning	78 m²	535 m	07-10-2025	760.000 kr.	9.744 kr./m²
Lyngshuse 77, Kølkær 7400 Herning	53 m²	125 m	17-11-2024	530.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngshuse 12, Kølkær 7400 Herning	52 m²	680 m	19-01-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lyngshuse 119, Kølkær 7400 Herning	107 m²	491 m	21-05-2025	1.065.000 kr.	9.953 kr./m²
Lyngshuse 13, Kølkær 7400 Herning	110 m²	188 m	29-12-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Lyngshuse 53, Kølkær 7400 Herning	120 m²	256 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Lyngshuse 3, Kølkær 7400 Herning	132 m²	395 m	15-12-2025	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Skomagerbakken 37, Høgild 7400 Herning	54 m²	6,0 km	03-08-2025	8.885.000 kr.	164.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu