Damgade 16, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 108 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 108 m².1.366.092 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.374.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1973okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	206 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	407 m	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	241 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	530 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	171 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Stormgade 46, Nexø 3730 Nexø	113 m²	267 m	11-10-2023	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	301 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	528 m	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	616 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	275 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu