Høje Bøge 5

Villa · 235 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.673 kr/m².9.458.050 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering11.930.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,55 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.930.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
2012Ombygning
2001majEjerskifte
1999majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	742 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Stokkevad 7A 2850 Nærum	210 m²	111 m	21-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	1,0 km	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	872 m	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	1,1 km	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	1,5 km	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²
Nærumhusvej 9 2850 Nærum	215 m²	967 m	18-10-2023	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	938 m	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 13 2850 Nærum	190 m²	923 m	04-10-2023	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	905 m	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu