Søborg Hovedgade 35B, 2. 4, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 1625 m²
Bebygget areal: 452 m²
Erhvervsareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.844 kr/m².3.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 33.767 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.490 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.889.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	371 m	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5 2860 Søborg	110 m²	371 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv 2860 Søborg	113 m²	1,3 km	02-10-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv 2860 Søborg	113 m²	1,3 km	04-01-2024	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 4 2860 Søborg	92 m²	371 m	20-01-2026	4.545.000 kr.	49.402 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 3. 2 2860 Søborg	86 m²	371 m	15-10-2024	3.295.000 kr.	38.314 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 3. th 2860 Søborg	99 m²	1,5 km	26-03-2024	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Søborg Hovedgade 165, 3. tv 2860 Søborg	96 m²	1,4 km	25-11-2024	3.650.000 kr.	38.021 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. tv 2860 Søborg	78 m²	291 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	37.244 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. th 2860 Søborg	78 m²	291 m	02-02-2025	2.880.000 kr.	36.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu