Vestskoven 91, Arrild, 6520 Toftlund — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i ArrildMedian pris/m² for fritidshus i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 15.221 kr/m² × 118 m².1.796.078 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.295.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,25 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2022 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestskoven 33, Arrild 6520 Toftlund	120 m²	216 m	25-02-2026	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Vestskoven 35, Arrild 6520 Toftlund	110 m²	239 m	12-02-2025	1.265.000 kr.	11.500 kr./m²
Vestskoven 101, Arrild 6520 Toftlund	134 m²	131 m	13-08-2025	1.625.000 kr.	12.127 kr./m²
Vestskoven 8, Arrild 6520 Toftlund	97 m²	157 m	28-01-2025	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Vestskoven 27, Arrild 6520 Toftlund	146 m²	331 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	11.815 kr./m²
Vestskoven 95, Arrild 6520 Toftlund	83 m²	63 m	03-09-2024	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Vestskoven 67, Arrild 6520 Toftlund	83 m²	175 m	27-12-2023	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Vestskoven 55, Arrild 6520 Toftlund	83 m²	288 m	28-04-2025	1.180.000 kr.	14.217 kr./m²
Vestskoven 2, Arrild 6520 Toftlund	160 m²	93 m	31-10-2024	1.670.000 kr.	10.438 kr./m²
Vestskoven 12, Arrild 6520 Toftlund	73 m²	211 m	02-09-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu