Kukkervænget 5

Fritidshus · 55 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 3.296 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3296 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.300 kr.
Offentlig grundværdi: 738.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.648 kr/m².3.987.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.403.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.695.000 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	173 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	627 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	582 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	832 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	768 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	683 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	871 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,0 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	873 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	637 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu