Søstjernevej 5

Villa · 174 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 665 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.926 kr/m².6.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernevej gns: 37.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.865.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.865.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernevej 56 2650 Hvidovre	203 m²	541 m	23-03-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Søstjernevej 38 2650 Hvidovre	231 m²	292 m	06-08-2026	8.700.000 kr.	37.662 kr./m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	187 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	98 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	243 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Søstrand Alle 1 2650 Hvidovre	181 m²	176 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	334 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Strandholms Alle 51B 2650 Hvidovre	174 m²	564 m	29-12-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Krebsevej 47 2650 Hvidovre	178 m²	418 m	31-05-2024	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Krebsevej 51 2650 Hvidovre	179 m²	426 m	09-10-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu