Menu
For mæglere Log ind
Mejerivej 21, Brundby
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Mejerivej 21, Brundby

Villa · 188 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.993 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1993 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.569 kr/m².2.539.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.284.964 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.625.000 kr / Estimat: 1.396.701 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,75 pct. siden feb. 2022
311k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.000.000 kr.I dag · vores estimat1.284.964 kr.Markedet · 1992708.008 kr.Markedet · 1993391.604 kr.Markedet · 1994383.520 kr.Markedet · 1995825.132 kr.Markedet · 1996933.984 kr.Markedet · 1997799.000 kr.Markedet · 1998880.028 kr.Markedet · 1999826.824 kr.Markedet · 2000767.792 kr.Markedet · 20011.482.380 kr.Markedet · 20021.263.924 kr.Markedet · 20031.203.576 kr.Markedet · 20041.039.076 kr.Markedet · 20051.009.936 kr.Markedet · 20061.562.468 kr.Markedet · 20071.501.556 kr.Markedet · 20081.571.492 kr.Markedet · 20091.913.652 kr.Markedet · 20101.281.596 kr.Markedet · 20111.566.604 kr.Markedet · 2012889.240 kr.Markedet · 20131.745.768 kr.Markedet · 2014791.856 kr.Markedet · 20151.361.496 kr.Markedet · 20161.306.976 kr.Markedet · 20171.618.680 kr.Markedet · 20181.312.992 kr.Markedet · 20192.364.476 kr.Markedet · 20203.073.236 kr.Markedet · 20211.343.260 kr.Markedet · 20222.237.576 kr.Markedet · 20231.729.788 kr.Markedet · 20242.234.192 kr.Markedet · 20252.806.840 kr.Markedet · 20262.526.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.284.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 4, Brundby
8305 Samsø		100 m²243 m05-04-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²165 m10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Trekanten 12, Brundby
8305 Samsø		152 m²160 m04-06-20261.995.000 kr.13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby
8305 Samsø		152 m²160 m05-05-20251.825.000 kr.12.007 kr./m²
Brundby Hovedgade 2
8305 Samsø		162 m²695 m26-07-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Brundby Hovedgade 28
8305 Samsø		146 m²326 m10-02-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen
8305 Samsø		178 m²1,8 km29-06-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²2,2 km24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen
8305 Samsø		178 m²2,4 km02-06-202510.250.000 kr.57.584 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²2,4 km04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden