Nederager 9

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.047 kr/m².4.172.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederager gns: 17.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.163.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederager 11 7120 Vejle Øst	167 m²	19 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Nederager 17 7120 Vejle Øst	135 m²	75 m	15-05-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Nederager 13 7120 Vejle Øst	208 m²	41 m	19-01-2025	3.725.000 kr.	17.909 kr./m²
Tornager 5 7120 Vejle Øst	166 m²	142 m	26-05-2025	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Langagervej 16 7120 Vejle Øst	164 m²	363 m	30-01-2025	7.445.000 kr.	45.396 kr./m²
Husager 6 7120 Vejle Øst	161 m²	256 m	14-05-2025	2.965.000 kr.	18.416 kr./m²
Skovager 2 7120 Vejle Øst	171 m²	165 m	01-10-2024	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²
Vinbjergvej 13 7120 Vejle Øst	161 m²	384 m	27-02-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Højstrupvej 20 7120 Vejle Øst	169 m²	316 m	27-05-2025	5.995.000 kr.	35.473 kr./m²
Smedevangen 27 7120 Vejle Øst	166 m²	537 m	16-09-2025	5.100.101 kr.	30.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu