Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Strandgaardsvej 36

Villa · 124 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 979 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.947 kr/m².3.477.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgaardsvej gns: 33.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.939 kr/m²+28,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.257.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.512.318 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1960apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgaardsvej 12 7120 Vejle Øst	119 m²	195 m	13-03-2025	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Strandgaardsvej 10 7120 Vejle Øst	140 m²	195 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Strandgaardsvej 22 7120 Vejle Øst	152 m²	166 m	27-06-2024	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Alpevej 15 7120 Vejle Øst	125 m²	166 m	11-07-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Hirseager 17 7120 Vejle Øst	125 m²	296 m	08-10-2023	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Vangeager 8 7120 Vejle Øst	131 m²	246 m	10-07-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
William Andersensvej 7 7120 Vejle Øst	126 m²	571 m	02-01-2025	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Grønager 19 7120 Vejle Øst	118 m²	500 m	23-10-2023	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Hvedevangen 6 7120 Vejle Øst	126 m²	764 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Bredballe Byvej 23D 7120 Vejle Øst	119 m²	573 m	25-10-2023	2.130.000 kr.	17.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu