Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Langagervej 6

Villa · 175 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.706 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.209 kr/m² × 175 m².4.411.575 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.396.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.396.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 16 7120 Vejle Øst	164 m²	140 m	30-01-2025	7.445.000 kr.	45.396 kr./m²
Langagervej 9 7120 Vejle Øst	206 m²	143 m	24-03-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Beckersvej 13 7120 Vejle Øst	177 m²	256 m	28-04-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Billensteinsvej 23 7120 Vejle Øst	180 m²	142 m	14-03-2024	6.081.555 kr.	33.786 kr./m²
Beckersvej 1 7120 Vejle Øst	169 m²	156 m	30-07-2025	6.350.000 kr.	37.574 kr./m²
Højstrupvej 20 7120 Vejle Øst	169 m²	162 m	27-05-2025	5.995.000 kr.	35.473 kr./m²
Højsletten 1 7120 Vejle Øst	181 m²	271 m	30-07-2026	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Skovager 2 7120 Vejle Øst	171 m²	385 m	01-10-2024	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²
Skovager 10 7120 Vejle Øst	173 m²	492 m	20-08-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Kystager 10 7120 Vejle Øst	182 m²	475 m	10-12-2023	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu