Nederager 13

Villa · 208 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.589 kr/m².4.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederager gns: 17.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 26.061 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.248.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,89 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.248.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederager 11 7120 Vejle Øst	167 m²	22 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Nederager 9 7120 Vejle Øst	164 m²	41 m	25-05-2025	4.345.000 kr.	26.494 kr./m²
Nederager 17 7120 Vejle Øst	135 m²	44 m	15-05-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovager 5 7120 Vejle Øst	203 m²	199 m	09-09-2025	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Langagervej 9 7120 Vejle Øst	206 m²	376 m	24-03-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Plantagevej 2 7120 Vejle Øst	211 m²	419 m	26-08-2024	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Fjordtoften 2 7120 Vejle Øst	200 m²	415 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Tirsbjergvej 4 7120 Vejle Øst	217 m²	399 m	09-10-2023	5.075.000 kr.	23.387 kr./m²
Skovager 7 7120 Vejle Øst	192 m²	225 m	02-04-2025	6.800.000 kr.	35.417 kr./m²
Boelskilde 37 7120 Vejle Øst	211 m²	947 m	17-06-2025	3.650.000 kr.	17.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu