Strandvejen 91, Bredballe, 7120 Vejle Øst — Villa · 243 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BredballeMedian pris/m² for villa i Bredballe (7120, sidste 24 mdr.): 25.209 kr/m² × 243 m².6.125.787 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.171.571 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 6.551.496 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 134A 7120 Vejle Øst	261 m²	123 m	21-04-2024	20.500.000 kr.	78.544 kr./m²
Strandvejen 112 7120 Vejle Øst	220 m²	339 m	11-07-2025	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²
Strandvejen 62C 7120 Vejle Øst	266 m²	990 m	08-02-2024	8.825.000 kr.	33.177 kr./m²
Strandvejen 120 7120 Vejle Øst	189 m²	210 m	27-11-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Strandvejen 36 7120 Vejle Øst	190 m²	1,3 km	15-03-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Strandvejen 20A 7120 Vejle Øst	296 m²	1,6 km	11-12-2023	23.800.000 kr.	80.405 kr./m²
Strandvejen 45 7120 Vejle Øst	165 m²	1,1 km	13-05-2025	5.875.000 kr.	35.606 kr./m²
Strandvejen 62A 7120 Vejle Øst	163 m²	1,0 km	28-02-2025	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Strandvejen 66 7120 Vejle Øst	158 m²	935 m	02-04-2024	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Strandvejen 47 7120 Vejle Øst	153 m²	1,0 km	14-06-2024	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu