Nyvej 5

Villa · 123 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.808 kr/m².1.466.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.833.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,63 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	133 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	465 m	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	764 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	707 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	693 m	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	460 m	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	690 m	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Volmersgade 29 4760 Vordingborg	138 m²	289 m	05-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	339 m	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	967 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu