Morsbølvej 79, Morsbøl

Villa · 152 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1108 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.644 kr/m².3.547.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsbølvej gns: 19.712 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.613 kr/m²+69,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 543% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering2.834.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,37 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 465.875 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte465.875 kr.
Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsbølvej 55, Horsbøl 7200 Grindsted	159 m²	178 m	15-01-2025	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Morsbølvej 83, Morsbøl 7200 Grindsted	139 m²	59 m	31-07-2024	3.160.000 kr.	22.734 kr./m²
Morsbølvej 15 7200 Grindsted	178 m²	363 m	14-08-2026	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Morsbølvej 15 7200 Grindsted	178 m²	363 m	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.539 kr./m²
Morsbølvej 61, Morsbøl 7200 Grindsted	183 m²	131 m	22-10-2024	3.430.000 kr.	18.743 kr./m²
Morsbølvej 51, Horsbøl 7200 Grindsted	185 m²	167 m	29-11-2025	3.825.000 kr.	20.676 kr./m²
Morsbølvej 49, Horsbøl 7200 Grindsted	214 m²	169 m	10-06-2025	4.220.000 kr.	19.720 kr./m²
Morsbølvej 39, Horsbøl 7200 Grindsted	231 m²	235 m	01-01-2025	4.100.000 kr.	17.749 kr./m²
Morsbølvej 64A, Horsbøl 7200 Grindsted	289 m²	211 m	25-08-2024	5.200.000 kr.	17.993 kr./m²
Åhavevej 46 7200 Grindsted	145 m²	486 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu