Bøgevej 7

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.326 kr/m².1.233.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 9.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.520.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg837.500 kr.
2000jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	35 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	254 m	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	308 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	170 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Jasminvej 28 7900 Nykøbing M	114 m²	405 m	08-08-2024	2.987.500 kr.	26.206 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	743 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	360 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	402 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	443 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	371 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu