Hovedvejen 14, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 145 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 145 m².1.309.060 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.097.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,74 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	442 m	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	2,4 km	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Nejstgårdvej 115, Tornby 9850 Hirtshals	152 m²	541 m	15-04-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	168 m	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²
Bjergfyrvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	908 m	15-04-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	212 m	14-05-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Stationsvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	136 m²	637 m	13-08-2025	625.000 kr.	4.596 kr./m²
Nordsøvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	159 m²	510 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Storgårdsvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	815 m	21-05-2024	700.000 kr.	4.459 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	738 m	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu