Enghavevej 20, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.185 kr/m².2.247.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.638.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 5, 1. 5230 Odense M	107 m²	118 m	26-11-2024	3.445.000 kr.	32.196 kr./m²
Fengersvej 19, 2. 5230 Odense M	80 m²	247 m	27-02-2025	2.015.000 kr.	25.188 kr./m²
Westermannsvej 14, 1. 5230 Odense M	80 m²	377 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Birkevej 15, st. th 5230 Odense M	81 m²	281 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	424 m	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th 5230 Odense M	78 m²	424 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Birkevej 15, st. tv 5230 Odense M	82 m²	281 m	14-11-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	395 m	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv 5230 Odense M	77 m²	432 m	22-11-2025	1.825.000 kr.	23.701 kr./m²
Hjallesevej 89, 1. 5230 Odense M	74 m²	210 m	09-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu