Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyvej 88, Næsby

Villa · 75 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 456 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 101 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 75 m².1.546.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.392.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden sep. 2020
250k567k883k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2020700.000 kr.2. feb. 20221.200.000 kr.31. aug. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.392.724 kr.Markedet · 1992360.450 kr.Markedet · 1993250.500 kr.Markedet · 1994386.625 kr.Markedet · 1995418.425 kr.Markedet · 1996474.750 kr.Markedet · 1997508.350 kr.Markedet · 1998566.775 kr.Markedet · 1999540.900 kr.Markedet · 2000466.500 kr.Markedet · 2001639.675 kr.Markedet · 2002528.975 kr.Markedet · 2003501.600 kr.Markedet · 2004607.575 kr.Markedet · 2005557.850 kr.Markedet · 2006901.950 kr.Markedet · 20071.203.075 kr.Markedet · 2008981.375 kr.Markedet · 20091.028.400 kr.Markedet · 2010930.825 kr.Markedet · 2011975.000 kr.Markedet · 2012778.500 kr.Markedet · 2013747.150 kr.Markedet · 2014903.375 kr.Markedet · 2015851.925 kr.Markedet · 20161.078.275 kr.Markedet · 2017897.825 kr.Markedet · 20181.127.700 kr.Markedet · 2019960.000 kr.Markedet · 20201.114.575 kr.Markedet · 20211.211.175 kr.Markedet · 20221.204.650 kr.Markedet · 20231.220.250 kr.Markedet · 20241.263.150 kr.Markedet · 20251.426.800 kr.Markedet · 20261.516.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
2. feb. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.392.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²226 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²
Næsbyvej 118A, Næsby
5270 Odense N		103 m²284 m25-10-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby
5270 Odense N		72 m²420 m20-03-20252.320.000 kr.32.222 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²365 m25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		86 m²171 m08-01-20251.500.000 kr.17.442 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus
5270 Odense N		75 m²1,4 km18-12-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²551 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby
5270 Odense N		64 m²577 m26-06-20241.420.000 kr.22.188 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²197 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²449 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden