Hybenstien 3, Lumsås

Fritidshus · 67 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 67 m².2.621.710 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.494.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.482.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.482.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	95 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	97 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	108 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	804 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	99 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	133 m	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Hans Nielsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	621 m	05-01-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	183 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	301 m	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	852 m	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu