Brorsonsvej 13

Villa · 107 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.814 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 12.213 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.286.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.299.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsts Have 12 4500 Nykøbing Sj	106 m²	303 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	15.519 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	245 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	733 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	822 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	460 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	719 m	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	801 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	217 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	167 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,0 km	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu