Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Vestervej 7

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.336 kr/m².3.245.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 27.837 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.247.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden sep. 2020
226k994k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.375.000 kr.31. maj 20222.895.000 kr.I dag · vores estimat3.247.901 kr.Markedet · 1992706.368 kr.Markedet · 1993530.504 kr.Markedet · 1994547.664 kr.Markedet · 1995564.096 kr.Markedet · 1996225.784 kr.Markedet · 1997667.992 kr.Markedet · 1998827.632 kr.Markedet · 1999888.368 kr.Markedet · 2000946.608 kr.Markedet · 20011.053.728 kr.Markedet · 20021.106.456 kr.Markedet · 20031.311.232 kr.Markedet · 20041.006.200 kr.Markedet · 20052.032.368 kr.Markedet · 20061.977.768 kr.Markedet · 20071.964.872 kr.Markedet · 20082.011.672 kr.Markedet · 20091.970.800 kr.Markedet · 20101.441.752 kr.Markedet · 20111.671.280 kr.Markedet · 20121.498.952 kr.Markedet · 20131.623.024 kr.Markedet · 20141.686.464 kr.Markedet · 20151.875.016 kr.Markedet · 20162.065.024 kr.Markedet · 20171.899.352 kr.Markedet · 20182.018.848 kr.Markedet · 20192.095.288 kr.Markedet · 20202.217.176 kr.Markedet · 20212.286.544 kr.Markedet · 20222.610.712 kr.Markedet · 20232.631.928 kr.Markedet · 20242.603.640 kr.Markedet · 20252.634.944 kr.Markedet · 20262.909.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.247.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 6
3650 Ølstykke		101 m²45 m29-08-20243.495.000 kr.34.604 kr./m²
Vestervej 9
3650 Ølstykke		147 m²16 m23-06-20243.250.000 kr.22.109 kr./m²
Gartnersvinget 7
3650 Ølstykke		104 m²348 m03-06-20263.600.000 kr.34.615 kr./m²
Ryttervænget 7B
3650 Ølstykke		103 m²625 m02-07-20242.700.000 kr.26.214 kr./m²
Johannedalsvej 34
3650 Ølstykke		100 m²398 m26-11-20253.175.000 kr.31.750 kr./m²
Pomonavej 10
3650 Ølstykke		106 m²563 m05-05-20242.895.000 kr.27.311 kr./m²
Ryttervænget 4
3650 Ølstykke		103 m²685 m05-08-20263.738.000 kr.36.291 kr./m²
Tværmosen 7
3650 Ølstykke		110 m²318 m23-10-20243.075.000 kr.27.955 kr./m²
Møllehusene 17
3650 Ølstykke		106 m²735 m02-07-20252.998.000 kr.28.283 kr./m²
Ryttervænget 36
3650 Ølstykke		103 m²836 m31-07-20263.526.000 kr.34.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden