Pilevang 8

Villa · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.029 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.944 kr/m².1.790.510 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.235.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,63 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2026 · Alm. Salg: 18.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg18.625.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	124 m	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	585 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	958 m	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,1 km	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,1 km	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	1,4 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Gildsigvej 5 9400 Nørresundby	91 m²	1,0 km	02-05-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	901 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	946 m	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Cementvej 12A 9400 Nørresundby	95 m²	840 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu