Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Stadionsvej 25

Villa · 107 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.434 kr/m².1.950.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStadionsvej gns: 20.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1941-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.994.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden dec. 2022
411k962k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2022998.000 kr.27. jul. 20252.615.000 kr.I dag · vores estimat1.994.181 kr.Markedet · 1992413.234 kr.Markedet · 1993421.794 kr.Markedet · 1994513.172 kr.Markedet · 1995478.076 kr.Markedet · 1996566.672 kr.Markedet · 1997555.865 kr.Markedet · 1998563.141 kr.Markedet · 1999690.364 kr.Markedet · 2000696.891 kr.Markedet · 2001748.358 kr.Markedet · 2002615.678 kr.Markedet · 2003770.614 kr.Markedet · 2004681.804 kr.Markedet · 2005883.606 kr.Markedet · 20061.123.072 kr.Markedet · 20071.204.178 kr.Markedet · 20081.363.180 kr.Markedet · 20091.442.681 kr.Markedet · 20101.304.009 kr.Markedet · 20111.218.623 kr.Markedet · 2012983.223 kr.Markedet · 2013955.724 kr.Markedet · 2014986.861 kr.Markedet · 20151.317.491 kr.Markedet · 20161.221.405 kr.Markedet · 20171.194.334 kr.Markedet · 20181.302.083 kr.Markedet · 20191.295.449 kr.Markedet · 20201.601.148 kr.Markedet · 20211.744.956 kr.Markedet · 20221.647.479 kr.Markedet · 20231.749.664 kr.Markedet · 20241.703.119 kr.Markedet · 20251.729.120 kr.Markedet · 20261.799.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
998.000 kr.
27. jul. 2025 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
I dag · vores estimat
1.994.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte998.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadionsvej 20
8700 Horsens		89 m²51 m10-06-20252.325.000 kr.26.124 kr./m²
Stadionsvej 6
8700 Horsens		87 m²75 m12-02-20251.000.000 kr.11.494 kr./m²
Stadionsvej 22
8700 Horsens		141 m²60 m17-09-20242.300.000 kr.16.312 kr./m²
Ny Gothersgade 9
8700 Horsens		108 m²327 m09-07-20262.200.000 kr.20.370 kr./m²
Idrætsvej 8
8700 Horsens		111 m²131 m25-03-20251.200.000 kr.10.811 kr./m²
Idrætsvej 23
8700 Horsens		101 m²112 m29-11-20231.805.000 kr.17.871 kr./m²
Irisvej 22
8700 Horsens		104 m²346 m19-05-20262.100.000 kr.20.192 kr./m²
Mølletoften 35A
8700 Horsens		108 m²510 m27-01-20242.750.000 kr.25.463 kr./m²
Akacievej 14
8700 Horsens		102 m²359 m21-12-20251.300.000 kr.12.745 kr./m²
Mølletoften 30A
8700 Horsens		110 m²541 m14-07-20242.525.000 kr.22.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden