Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spægbogade 10

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.538 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.143 kr/m².2.907.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpægbogade gns: 20.112 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.726.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden dec. 2018
557k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.525.000 kr.30. sep. 20252.405.000 kr.I dag · vores estimat2.726.055 kr.Markedet · 1992559.990 kr.Markedet · 1993571.590 kr.Markedet · 1994695.420 kr.Markedet · 1995647.860 kr.Markedet · 1996767.920 kr.Markedet · 1997753.275 kr.Markedet · 1998763.135 kr.Markedet · 1999935.540 kr.Markedet · 2000944.385 kr.Markedet · 20011.014.130 kr.Markedet · 2002834.330 kr.Markedet · 20031.044.290 kr.Markedet · 2004923.940 kr.Markedet · 20051.197.410 kr.Markedet · 20061.521.920 kr.Markedet · 20071.631.830 kr.Markedet · 20081.847.300 kr.Markedet · 20091.955.035 kr.Markedet · 20101.767.115 kr.Markedet · 20111.651.405 kr.Markedet · 20121.332.405 kr.Markedet · 20131.295.140 kr.Markedet · 20141.337.335 kr.Markedet · 20151.785.385 kr.Markedet · 20161.655.175 kr.Markedet · 20171.618.490 kr.Markedet · 20181.764.505 kr.Markedet · 20191.755.515 kr.Markedet · 20202.168.765 kr.Markedet · 20212.364.660 kr.Markedet · 20222.232.565 kr.Markedet · 20232.371.040 kr.Markedet · 20242.307.965 kr.Markedet · 20252.343.200 kr.Markedet · 20262.438.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.405.000 kr.
I dag · vores estimat
2.726.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spægbogade 8
8700 Horsens		154 m²47 m27-08-20241.500.000 kr.9.740 kr./m²
Spægbogade 4
8700 Horsens		134 m²93 m08-07-20262.925.000 kr.21.828 kr./m²
Spægbogade 4
8700 Horsens		134 m²93 m26-09-20242.695.000 kr.20.112 kr./m²
Charlotteparken 75
8700 Horsens		145 m²430 m03-09-20262.775.000 kr.19.138 kr./m²
Vangevej 44
8700 Horsens		143 m²328 m18-06-20241.450.000 kr.10.140 kr./m²
Risengård 30
8700 Horsens		145 m²499 m27-10-20253.775.000 kr.26.034 kr./m²
Risengård 14
8700 Horsens		149 m²411 m25-06-20263.750.000 kr.25.168 kr./m²
Charlotteparken 95
8700 Horsens		149 m²435 m09-04-20243.158.000 kr.21.195 kr./m²
Amballegård 9
8700 Horsens		144 m²634 m17-11-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Amballegård 33
8700 Horsens		149 m²546 m03-08-20263.775.000 kr.25.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden