Havepladsvej 66

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.859 kr/m².2.027.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.331.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.037.500 kr.
2015aug.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 47 7000 Fredericia	100 m²	305 m	28-05-2026	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Havepladsvej 45 7000 Fredericia	119 m²	322 m	17-09-2025	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Havepladsvej 198 7000 Fredericia	117 m²	1,0 km	07-11-2025	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Havepladsvej 52 7000 Fredericia	135 m²	128 m	02-10-2025	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Havepladsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	635 m	30-12-2024	1.940.000 kr.	14.265 kr./m²
Havepladsvej 7 7000 Fredericia	156 m²	653 m	12-02-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Havepladsvej 54 7000 Fredericia	169 m²	112 m	28-05-2026	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Odinsvej 35 7000 Fredericia	93 m²	368 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Smalagervej 5 7000 Fredericia	93 m²	417 m	13-10-2024	1.820.000 kr.	19.570 kr./m²
Irisvej 11 7000 Fredericia	93 m²	450 m	08-04-2026	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu