Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pontoppidansgade 26

Villa · 81 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 407 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.571 kr/m².1.349.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPontoppidansgade gns: 16.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.231.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,42 pct. siden maj 2022
300k661k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.495.000 kr.31. jul. 20251.745.000 kr.I dag · vores estimat1.231.565 kr.Markedet · 1992357.453 kr.Markedet · 1993357.453 kr.Markedet · 1994300.267 kr.Markedet · 1995391.473 kr.Markedet · 1996415.044 kr.Markedet · 1997463.482 kr.Markedet · 1998377.946 kr.Markedet · 1999458.622 kr.Markedet · 2000490.698 kr.Markedet · 2001465.507 kr.Markedet · 2002473.121 kr.Markedet · 2003543.510 kr.Markedet · 2004703.566 kr.Markedet · 2005607.500 kr.Markedet · 2006814.131 kr.Markedet · 2007841.590 kr.Markedet · 2008842.805 kr.Markedet · 2009836.973 kr.Markedet · 2010852.606 kr.Markedet · 2011730.863 kr.Markedet · 2012653.508 kr.Markedet · 2013479.601 kr.Markedet · 2014704.376 kr.Markedet · 2015658.773 kr.Markedet · 2016669.870 kr.Markedet · 2017651.240 kr.Markedet · 2018712.233 kr.Markedet · 2019754.272 kr.Markedet · 2020852.120 kr.Markedet · 2021986.256 kr.Markedet · 2022989.982 kr.Markedet · 2023950.535 kr.Markedet · 2024966.249 kr.Markedet · 20251.105.488 kr.Markedet · 20261.119.744 kr.Markedet · 20271.481.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.231.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.495.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pontoppidansgade 3
4800 Nykøbing F		103 m²142 m24-06-20261.800.000 kr.17.476 kr./m²
Pontoppidansgade 20
4800 Nykøbing F		144 m²46 m22-04-20252.425.000 kr.16.840 kr./m²
Jes Jessensgade 64
4800 Nykøbing F		83 m²75 m27-04-20261.000.000 kr.12.048 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29
4800 Nykøbing F		82 m²257 m14-04-20241.250.000 kr.15.244 kr./m²
Finsensgade 44
4800 Nykøbing F		84 m²379 m18-08-20241.260.000 kr.15.000 kr./m²
Højagervej 3
4800 Nykøbing F		80 m²631 m27-08-20261.245.000 kr.15.562 kr./m²
Norgesvej 2
4800 Nykøbing F		87 m²321 m23-09-20241.100.000 kr.12.644 kr./m²
Guldborgsundsvej 21
4800 Nykøbing F		78 m²620 m15-05-20251.255.000 kr.16.090 kr./m²
Finlandsvej 29
4800 Nykøbing F		85 m²686 m21-07-20251.455.000 kr.17.118 kr./m²
Peter Freuchensvej 88
4800 Nykøbing F		91 m²433 m22-02-2026700.000 kr.7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden