Københavnsvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.594 kr/m².3.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 20.476 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.190.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	101 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	313 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	370 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Sct Nilsvej 1 3550 Slangerup	159 m²	543 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	336 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	208 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	393 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	371 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	240 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	417 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu