Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Skovgaardsvej 9

Villa · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.133 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.448 kr/m².3.721.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgaardsvej gns: 26.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.041.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden sep. 2025
630k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat4.041.141 kr.Markedet · 1992698.756 kr.Markedet · 1993629.698 kr.Markedet · 1994752.338 kr.Markedet · 1995714.378 kr.Markedet · 1996912.500 kr.Markedet · 19971.169.898 kr.Markedet · 19981.277.500 kr.Markedet · 19991.564.536 kr.Markedet · 20001.393.716 kr.Markedet · 20011.303.634 kr.Markedet · 20021.421.456 kr.Markedet · 20031.656.516 kr.Markedet · 20041.771.126 kr.Markedet · 20051.798.866 kr.Markedet · 20062.976.502 kr.Markedet · 20072.754.436 kr.Markedet · 20082.271.176 kr.Markedet · 20091.810.108 kr.Markedet · 20102.568.432 kr.Markedet · 20112.510.470 kr.Markedet · 20122.170.874 kr.Markedet · 20132.529.158 kr.Markedet · 20142.620.992 kr.Markedet · 20152.751.078 kr.Markedet · 20162.942.630 kr.Markedet · 20172.676.326 kr.Markedet · 20183.109.800 kr.Markedet · 20193.941.562 kr.Markedet · 20203.943.606 kr.Markedet · 20214.446.430 kr.Markedet · 20224.909.396 kr.Markedet · 20235.008.968 kr.Markedet · 20244.588.634 kr.Markedet · 20254.408.032 kr.Markedet · 20265.144.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.041.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgaardsvej 36
5230 Odense M		140 m²261 m24-02-20253.375.000 kr.24.107 kr./m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²207 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Skovgaardsvej 38
5230 Odense M		115 m²280 m25-06-20253.995.000 kr.34.739 kr./m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²120 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²416 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²
Ravnebjergvænget 3
5230 Odense M		145 m²669 m29-05-20243.995.000 kr.27.552 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²371 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Rødegårdsvej 157
5230 Odense M		141 m²534 m20-01-20263.850.000 kr.27.305 kr./m²
Hjortebjergvej 29
5230 Odense M		145 m²753 m22-11-20234.450.000 kr.30.690 kr./m²
Rødegårdsvej 140
5230 Odense M		138 m²498 m16-01-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden