Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Dahliavej 7

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.920 kr/m².3.826.580 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDahliavej gns: 20.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.147.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,67 pct. siden jun. 2025
632k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat4.147.654 kr.Markedet · 1992779.662 kr.Markedet · 1993835.240 kr.Markedet · 1994833.670 kr.Markedet · 1995871.036 kr.Markedet · 1996880.299 kr.Markedet · 1997914.996 kr.Markedet · 19981.032.589 kr.Markedet · 19991.165.725 kr.Markedet · 20001.494.483 kr.Markedet · 2001974.185 kr.Markedet · 20021.631.858 kr.Markedet · 20031.693.245 kr.Markedet · 20041.736.420 kr.Markedet · 20052.203.024 kr.Markedet · 20062.500.068 kr.Markedet · 20072.698.359 kr.Markedet · 20082.493.474 kr.Markedet · 20092.324.856 kr.Markedet · 20102.062.823 kr.Markedet · 20112.093.281 kr.Markedet · 20121.748.352 kr.Markedet · 20132.348.877 kr.Markedet · 20141.388.979 kr.Markedet · 20152.041.000 kr.Markedet · 20162.049.007 kr.Markedet · 20172.240.547 kr.Markedet · 20182.355.000 kr.Markedet · 20192.363.792 kr.Markedet · 20202.821.133 kr.Markedet · 20213.179.721 kr.Markedet · 20223.367.022 kr.Markedet · 20232.971.539 kr.Markedet · 20243.472.055 kr.Markedet · 20253.432.491 kr.Markedet · 20263.803.796 kr.Markedet · 20274.828.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.147.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dahliavej 9
4300 Holbæk		190 m²24 m30-09-20244.100.000 kr.21.579 kr./m²
Timianvej 17
4300 Holbæk		155 m²185 m15-07-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Blomsterhaven 65
4300 Holbæk		160 m²154 m23-05-20242.620.800 kr.16.380 kr./m²
Snerlevej 22
4300 Holbæk		154 m²220 m01-07-20243.230.000 kr.20.974 kr./m²
Regnbuen 16
4300 Holbæk		158 m²374 m26-05-20244.170.000 kr.26.392 kr./m²
Munkholmvej 166
4300 Holbæk		160 m²289 m28-01-20243.225.000 kr.20.156 kr./m²
Vejrhøj 18
4300 Holbæk		155 m²369 m10-07-20254.200.000 kr.27.097 kr./m²
Ranunkelvej 12
4300 Holbæk		160 m²338 m28-07-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Anemonevej 25
4300 Holbæk		153 m²288 m24-03-20253.075.000 kr.20.098 kr./m²
Kejserkåbevej 18
4300 Holbæk		158 m²553 m02-01-20266.195.000 kr.39.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden