Druevej 12

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.362 kr/m².3.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDruevej gns: 23.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.063.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1970apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	45 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	79 m	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	68 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Druevej 27 3650 Ølstykke	113 m²	162 m	13-04-2025	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	149 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Engvej 44 3650 Ølstykke	167 m²	233 m	19-10-2023	3.285.000 kr.	19.671 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	301 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	209 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Irisvej 18 3650 Ølstykke	173 m²	340 m	03-10-2024	4.350.000 kr.	25.145 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	152 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu